老房换窗不想砸墙砸窗台 苏州这种套框做法一天能装完 但有两类房子不适合
入秋之后是换窗的小旺季。最近接到不少老新村的咨询电话，情况出奇地一致：墙面粉刷是新的，窗台石也铺好了，可窗户本身漏风、渗水、关不严，整扇拆掉重来动静太大，业主两头为难。这种情况下，其实还有一种折中做法可以了解，套框换窗，行里也叫干式工法。
套框换窗是怎么做的
传统的换窗是湿式工法：旧窗连同窗洞周围的水泥边框一起敲掉，露出墙体，新窗立框找平之后用水泥砂浆填缝，外侧再做防水，随后修补墙面。好处是能根治窗洞层面的渗漏隐患，代价是工期长、粉尘大，室内的窗台石、墙漆、窗套基本保不住。
套框换窗走的是另一条路：只把旧窗扇和玻璃拆下来，嵌在墙里的旧窗框保留不动，先检查它的强度和平整度，然后把一整圈尺寸稍大的新框套在旧框外面，用螺丝锁紧固定，新窗扇、玻璃、五金装在新框上，收尾在室内外交界处打上耐候密封胶，全程不碰水泥和水，普通的一个窗一天就能装完，装完当天就能正常开关。
它省在哪 工期、粉尘和钱
最直观的是工期。湿式工法算上拆旧、泥作、防水养护、油漆修补，一个窗洞前后要折腾好几天，家里还得腾地方遮灰。套框做法基本没有粉尘，家具拿块布一盖就行，住人的房子也能边住边换，一套两居室两三天全部完工很常见，不用搬家具、不用借住亲戚家。
费用上，因为省掉了拆除、泥作和墙面修复三个环节，每平米的综合造价通常能比整拆低一截，市面上套框做法的报价大致在整拆方案的一半上下。隔音的提升反而明显，新旧两层框体加上中空玻璃，临街的房间关上窗降个三五分贝不是难事，对睡不好觉的老人小孩很实在。
两个硬前提 旧框要稳 墙体要干
套框不是万能的，能不能做要看旧框和墙体这两处的底子。第一个前提是旧窗框本身要硬朗：没有严重变形、锈蚀，固定片没有松动脱落。旧框是新窗的安装基底，基底不可靠，再好的新窗装上去也是白搭，用不了几年锁点偏移、气密下降的问题就会出来。
第二个前提是墙体要干。如果渗水的根源在窗洞四周的墙体内部，比如外墙有裂缝、窗台倒坡、墙里已经起了霉斑，套框只能盖住表面，治不了里子，水汽还是会从墙里渗出来。这种情况必须走湿式工法，把窗洞拆开重新做防水，省下的钱留着堵真正的病根。
窗台宽度和开启方式 也要先量清楚
还有一个容易被忽略的细节是空间。断桥铝平开窗最小的系列，装完之后窗扇要占掉窗台六公分左右的宽度，窗台太窄的老房子，套框之后内开窗可能打不开，或者跟窗帘盒、台面打架。原来外开的窗可以在内侧加一层内开或内开内倒窗；原来内开的窗如果只能往外加窗，高层就不合适了，牵扯安全也过不了物业这一关。所以套框之前，量尺环节要把开启方向、窗台深度、把手位置逐项核对，不是量个洞口尺寸那么简单。
苏州老小区做套框 要留心的几件事
苏州的老新村大多外立面统一，物业对窗户外观的管控比较严，套框做法基本不改动外立面，这一点反而是它的优势。不过动手之前，物业那一关还是要先打招呼，尤其是沿街立面和已经列入统一改造计划的小区。采光上也要有心理准备，新框套在旧框外面，玻璃的透光面会损失五公分左右的宽度，小窗户影响不大，大洞口基本可以忽略。真拿不定主意，就让师傅上门把旧框状况查一遍，能用干式做干式，该拆的还是要拆，不必为了省事把隐患留在墙里。
报价单上要写清的几项
决定做套框，合同里的细节比普通换窗还要抠得细一点。旧窗扇玻璃的拆除和清运归谁、旧框表面要不要做除锈防锈处理、锁附螺丝的间距和数量、内外两侧密封胶的品牌和质保年限，这些都要白纸黑字写进报价单。套框省下来的钱，如果又从胶条和螺丝里抠回去，那就得不偿失了。
【苏州大自然门窗点评】套框换窗我们在苏州的老房子里做过不少，适合的是那种装修完没几年、旧框还结实的房子，一天装完不破坏装修，业主省心。但要提醒一句，干式做法的前提是窗洞墙体本身没有渗漏病史，量尺的时候我们会先查旧框和窗台这两处，该干式干式、该湿式湿式，不会为了接单硬套。您家要是也有旧窗漏风的烦恼，可以先约一次免费上门测量，看完现场再定方案更稳妥。
